Rozdzielnica elektryczna w domu – od niej zależy bezpieczeństwo całej instalacji Rozdzielnica elektryczna w domu rozdziela energię na obwody, umożliwia szybkie odłączenie uszkodzonej części instalacji i współpracuje z ochroną przeciwporażeniową. PKN w serii PN-HD 60364 opisuje zasady projektowania instalacji niskiego…
Rozbiórka budynku – zgłoszenie czy pozwolenie? Rozbiórka budynku nie zawsze wymaga pozwolenia, ale błędna ocena procedury może zatrzymać roboty i uruchomić postępowanie nadzoru budowlanego. Zgodnie z Prawem budowlanym publikowanym przez ISAP, znaczenie mają przede wszystkim wysokość obiektu, odległość od granicy…
Jakie osłony okienne wybrać do domu? Rolety, żaluzje i moskitiery do okien dobiera się przede wszystkim do funkcji przeszklenia, sposobu użytkowania i detalu elewacji. Przy dużych drzwiach tarasowych najczęściej rozważam żaluzje fasadowe albo rolety zewnętrzne, a przy oknach rozwiernych –…
Rezerwa jako pozycja kosztorysu inwestora Rezerwa w kosztorysie budowy to wydzielona część budżetu inwestora na zdarzenia, których nie dało się rzetelnie wycenić przed rozpoczęciem robót, charakteryzująca się konkretnym przeznaczeniem, limitem oraz kontrolą wykorzystania. Przy budowie domu nie powinna zastępować kosztorysu…
Czym są roboty dodatkowe i jak je odróżnić od poprawek? Roboty dodatkowe to prace nieobjęte pierwotnym zakresem umowy, projektem albo przedmiarem, charakteryzujące się nową przyczyną, mierzalnym zakresem i odrębnym rozliczeniem. Punkt odniesienia stanowi umowa o roboty budowlane opisana w art.…
Jak zbudować realistyczny budżet na budowę i remont? Rezerwa finansowa na budowę i remont to oddzielona od kosztorysu pula pieniędzy na zdarzenia, których nie dało się rzetelnie wycenić przed rozpoczęciem prac. Przy umowie o roboty budowlane znaczenie ma zakres świadczenia…
Jak zaplanować zakres, budżet i harmonogram remontu łazienki? Remont łazienki zaczyna się od pomiaru pomieszczenia, sprawdzenia pionów i wentylacji oraz rozpisania kolejności prac, a nie od wyboru płytek. PKN, Instytut Techniki Budowlanej i GUNB przypominają, że instalacje, ochrona przed wilgocią…
Najpierw kwalifikacja prac Remont domu na zgłoszenie nie jest jedną, automatyczną kategorią: o formalnościach decyduje faktyczny zakres robót i ich wpływ na budynek. Prawo budowlane, publikowane w ISAP, rozróżnia remont, przebudowę i rozbudowę, a przy zgłoszeniu organ ma co do…
Remont mieszkania krok po kroku – od czego zacząć? Remont mieszkania krok po kroku powinien zaczynać się od pomiarów, projektu funkcjonalnego i budżetu, a nie od kupowania farby czy płytek. GUNB, ITB i wspólnota mieszkaniowa wpływają na organizację robót, natomiast…
Czy zgoda wspólnoty jest potrzebna przed remontem mieszkania? Remont mieszkania a zgoda wspólnoty mieszkaniowej zależą przede wszystkim od tego, czy prace naruszają nieruchomość wspólną, bezpieczeństwo budynku albo zasady przyjęte przez właścicieli. Ustawa o własności lokali z 1994 r. definiuje nieruchomość…
