Kiedy stare rury wymagają wymiany? Modernizacja instalacji wod-kan w starym domu obejmuje dwa odrębne układy: instalację wodną i kanalizację wewnętrzną. Gdy pojawiają się rdzawa woda, wilgotne ściany albo cofanie ścieków, zakres prac powinien ocenić instalator z odniesieniem do Warunków Technicznych…
Od czego zacząć modernizację ogrzewania w starym domu? Modernizacja ogrzewania w starym domu powinna zacząć się od policzenia strat ciepła, oceny instalacji CO i ustalenia docelowego zakresu prac, a nie od zakupu urządzenia. PORT PC wskazuje, że dobór pompy ciepła…
Modernizacja instalacji elektrycznej w starym domu – od diagnozy do bezpiecznego odbioru Modernizacja instalacji elektrycznej w starym domu zwykle oznacza wymianę przewodów, rozdzielnicy i zabezpieczeń, a nie tylko dodanie kilku gniazd. PN-HD 60364 rozróżnia wymagania dla ochrony przeciwporażeniowej i doboru…
Czym jest MPZP i dlaczego sprawdza się go przed zakupem? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli MPZP, to akt prawa miejscowego uchwalany przez radę gminy, który określa przeznaczenie terenu oraz zasady jego zabudowy. Dla kupującego działkę oznacza to konkretną odpowiedź na…
Membrana EPDM, PVC czy TPO na dach płaski? Membrana EPDM, PVC czy TPO powinna wynikać z projektu dachu płaskiego, a nie z ceny jednej rolki. PN-EN 13956 obowiązuje dla elastycznych wyrobów wodochronnych od 2013 roku, a Instytut Techniki Budowlanej wskazuje…
Materiały budowlane: plan zakupów zaczyna się od harmonogramu Materiały budowlane należy zamawiać od daty ich montażu wstecz, a nie wtedy, gdy ekipa zgłasza brak produktu. Dobry plan łączy projekt, przedmiar, harmonogram budowy domu i logistykę placu budowy. Główny Urząd Nadzoru…
Kto kupuje materiały – inwestor czy wykonawca? Materiały budowlane w umowie trzeba przypisać do konkretnej strony, ponieważ od tego zależą cena, faktura VAT, własność materiałów i sposób reklamacji. Kodeks cywilny reguluje umowy związane z robotami budowlanymi, w tym art. 647,…
Od czego zacząć kosztorys materiałów? Materiały budowlane w kosztorysie należy policzyć od aktualnego projektu budowlanego, przedmiaru robót i technologii wykonania, a nie od orientacyjnej powierzchni domu. Główny Urząd Statystyczny publikuje wskaźniki cen budowlano-montażowych w cyklach okresowych, dlatego każda cena w…
Czym jest mapa do celów projektowych? Mapa do celów projektowych to opracowanie geodezyjne przygotowane dla konkretnej inwestycji, charakteryzujące się aktualnymi danymi terenowymi, zakresem uzgodnionym z projektantem i przydatnością do sporządzenia projektu zagospodarowania działki. Jej znaczenie wynika z zasad określonych w…
Materiały budowlane na fundamenty – od czego zacząć kontrolę? Materiały budowlane na fundamenty muszą odpowiadać projektowi konstrukcyjnemu, warunkom gruntowym i dokumentacji dostawy: beton towarowy opisuje PN-EN 206, a stal zbrojeniową PN-EN 10080. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wskazuje, że wyroby budowlane…
