Co sprawdzić przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych? Prace rozbiórkowe podczas remontu wymagają najpierw rozpoznania konstrukcji, instalacji i zakresu formalności, ponieważ błędna decyzja przy ścianie lub stropie może zagrozić całemu budynkowi. Prawo budowlane obowiązuje od 1994 roku, a aktualne zasady robót należy…
Kim jest inwestor i za co odpowiada przed rozpoczęciem budowy? Prawo budowlane dla inwestora określa, że inwestor organizuje proces budowy, zapewnia wymagane opracowania i angażuje uczestników procesu, takich jak projektant oraz kierownik budowy. Art. 17 ustawy wskazuje cztery podstawowe role…
Czym różni się projekt gotowy od indywidualnego? Projekt domu gotowy czy indywidualny to decyzja o sposobie przygotowania dokumentacji, a nie tylko o cenie rysunków. Projekt gotowy kupuje się z katalogu i dopasowuje do parceli, natomiast projekt indywidualny powstaje od zera…
MPZP czytaj jako dokument prawny, nie opis działki Projekt domu a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego trzeba oceniać na podstawie trzech elementów: tekstu uchwały, rysunku planu i legendy. MPZP uchwala Rada Gminy jako akt prawa miejscowego, dlatego pojedynczy zrzut mapy z…
Koszt budowy jest skutkiem decyzji projektowych Projekt domu a koszty budowy łączy znacznie więcej niż cenę dokumentacji: o budżecie decydują geometria bryły, dach, fundamenty i instalacje. Od 1 stycznia 2021 r. wymagania WT ograniczają wskaźnik EP dla nowych domów jednorodzinnych…
Jak dopasować projekt domu do działki? Projekt domu na działkę powinien uwzględniać nie tylko wymiary parceli, lecz także miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wjazd, strony świata i warunki gruntowe. Już podstawowa zasada 4 m od granicy dla ściany z oknami oraz…
Dom parterowy czy z poddaszem – co lepiej sprawdza się w domu jednorodzinnym? Dom parterowy czy z poddaszem to wybór między wygodą bez schodów a mniejszą powierzchnią zabudowy: przy tej samej powierzchni użytkowej parterówka zwykle potrzebuje większego rzutu budynku, a…
Kiedy projekt domu z piwnicą ma sens? Projekt domu z piwnicą ma uzasadnienie wtedy, gdy dodatkowa kondygnacja rozwiązuje konkretny problem działki lub programu domu: brak miejsca na parterze, spadek terenu albo potrzeba wydzielenia techniki. Decyzję trzeba poprzedzić badaniami geotechnicznymi; PIG-PIB…
Projekt domu przed zakupem: od czego zacząć ocenę? Checklista projektu domu pozwala wychwycić błędy, zanim inwestor zapłaci za adaptację, materiały i poprawki na budowie. Projekt budowlany obejmuje trzy zasadnicze części: projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny, dlatego rzut…
Czym jest bilans cieplny i dlaczego otwiera projekt CO? Projekt instalacji centralnego ogrzewania zaczyna się od bilansu cieplnego, czyli projektowej mocy potrzebnej do utrzymania wymaganej temperatury w każdym pomieszczeniu podczas warunków obliczeniowych. PN-EN 12831 wskazuje metodykę wyznaczania obciążenia cieplnego budynku,…
