Kiedy planować wymianę okien podczas remontu? Wymiana okien podczas remontu powinna zostać zaplanowana przed końcowym tynkowaniem i malowaniem ościeży, ponieważ demontaż starej ramy niemal zawsze narusza ich powierzchnię. Nowa stolarka musi mieć deklarowane właściwości użytkowe zgodne z PN-EN 14351-1, a…
Przepisy, wygoda i podstawowe wzory Wymiary schodów w domu wynikają jednocześnie z projektu konstrukcyjnego, ergonomii chodzenia i aktualnych Warunków Technicznych publikowanych przez ISAP. Dla domu jednorodzinnego przepisy wskazują między innymi maksymalną wysokość stopnia 19 cm, minimalną szerokość użytkową biegu 80…
Kiedy wymiana pokrycia dachowego wymaga zgłoszenia lub pozwolenia? Wymiana pokrycia dachowego to remont polegający na odtworzeniu stanu technicznego istniejącego dachu, charakteryzujący się brakiem zmiany kubatury, geometrii i układu nośnego. Prawo budowlane w art. 3 pkt 8 rozróżnia remont od przebudowy,…
Wynagrodzenie ryczałtowe czy kosztorysowe – od czego zależy bezpieczne rozliczenie? Wynagrodzenie ryczałtowe czy kosztorysowe to decyzja, która wpływa na cenę, termin i liczbę sporów podczas remontu. Kodeks cywilny reguluje umowę o roboty budowlane w art. 647-658, a ISAP publikuje aktualne…
Wypożyczalnia narzędzi budowlanych czy zakup – od czego zacząć decyzję? Wynajem narzędzi budowlanych zwykle wygrywa przy pracy krótkiej, ciężkim sprzęcie i niepewnym harmonogramie, natomiast zakup daje przewagę wtedy, gdy urządzenie wraca na budowę wielokrotnie. Jedna doba najmu oznacza maksymalnie 24…
Jak działają wyłączenia w polisie budowy? Wyłączenia odpowiedzialności w ubezpieczeniu budowy to zapisy ograniczające sytuacje, w których ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania lub ograniczy jego wysokość. O realnej ochronie decydują co najmniej trzy dokumenty: polisa, OWU i potwierdzenia spełnienia wymogów zabezpieczenia,…
Plan niwelacji i spadki: od czego zacząć wyrównanie terenu po budowie? Wyrównanie terenu po budowie to świadome ukształtowanie rzędnych wysokościowych wokół domu, charakteryzujące się kontrolą poziomu przy ścianach, bezpiecznym odpływem wody i przygotowaniem miejsca pod nawierzchnie oraz ogród. Zaczynam od…
RCD i MCB – dwa różne zadania Wyłącznik różnicowoprądowy i nadprądowy tworzą w domu dwa odrębne poziomy ochrony: RCD wykrywa prąd różnicowy, a MCB chroni przewody przed przeciążeniem i zwarciem. W typowej instalacji mieszkaniowej stosuje się RCD o znamionowym prądzie…
Czy zadaszenie tarasu wymaga zgłoszenia? Zadaszenie tarasu to stała lub demontowalna osłona nad częścią wypoczynkową, charakteryzująca się konstrukcją nośną, pokryciem dachowym i sposobem odprowadzenia wody. Już na etapie koncepcji trzeba rozstrzygnąć trzy sprawy: związek z budynkiem, wymiary oraz lokalizację przy…
Zaliczka dla ekipy budowlanej – zasada: płatność ma wynikać z postępu prac Zaliczka dla ekipy budowlanej powinna finansować konkretny, opisany cel, a nie zastępować kontroli nad remontem. Kodeks cywilny, art. 394 KC, rozróżnia skutki zadatku od zwykłej przedpłaty, dlatego w…
