Planowanie budowy — formalności, pozwolenia, projekt domu, kosztorys i finansowanie inwestycji.
Od czego zacząć kosztorys budowy domu? Kosztorys budowy domu to plan finansowy oparty na projekcie, przedmiarze robót, warunkach działki i pięciu osobnych koszykach kosztów: materiały, robocizna, sprzęt, transport oraz odpady. GUNB wskazuje, że proces budowlany wymaga właściwej dokumentacji i uczestników…
Jak zbudować tabelę kosztorysową domu? Kosztorys budowy domu to uporządkowany wykaz robót, materiałów, ilości i cen, charakteryzujący się jednoznacznym zakresem pozycji, mierzalną jednostką oraz rozdzieleniem kosztów netto i brutto. Dla domu o powierzchni 140 m² już kilkuprocentowy błąd w kilku…
Zakres i ilości robót – od czego zacząć kontrolę kosztorysu ofertowego? Kosztorys ofertowy usług budowlanych powinien pokazywać dokładnie, co wykonawca zrobi, w jakiej ilości i za jaką cenę. Punkt odniesienia tworzą projekt, przedmiar robót oraz oględziny obiektu, a przy umowie…
Jakie formalności poprzedzają budowę domu? Koszty formalne budowy domu tworzą pakiet dokumentów, usług i procedur obejmujący projekt budowlany, MPZP albo decyzję o warunkach zabudowy, mapę do celów projektowych, geodetę oraz kierownika budowy. Zanim ruszą roboty, inwestor zwykle koordynuje co najmniej…
Kredyt gotówkowy czy hipoteczny na remont domu? Kredyt na remont domu można sfinansować jako kredyt gotówkowy albo kredyt hipoteczny, a wybór zależy głównie od kwoty, okresu spłaty i akceptowanego zabezpieczenia. RRSO, hipoteka oraz formularz informacyjny pomagają porównać oferty, lecz o…
Czym różni się kredyt gotówkowy od hipotecznego na remont? Kredyt na remont mieszkania może przyjąć formę kredytu konsumenckiego bez zabezpieczenia albo kredytu hipotecznego zabezpieczonego wpisem w księdze wieczystej. Różnica wpływa na formalności, czas uruchomienia środków i ryzyko: ustawa o kredycie…
Od czego zacząć kosztorys materiałów? Materiały budowlane w kosztorysie należy policzyć od aktualnego projektu budowlanego, przedmiaru robót i technologii wykonania, a nie od orientacyjnej powierzchni domu. Główny Urząd Statystyczny publikuje wskaźniki cen budowlano-montażowych w cyklach okresowych, dlatego każda cena w…
Czym jest mapa do celów projektowych? Mapa do celów projektowych to opracowanie geodezyjne przygotowane dla konkretnej inwestycji, charakteryzujące się aktualnymi danymi terenowymi, zakresem uzgodnionym z projektantem i przydatnością do sporządzenia projektu zagospodarowania działki. Jej znaczenie wynika z zasad określonych w…
Czym różni się odbiór domu od zakończenia budowy? Odbiór domu to dwa odrębne etapy: techniczne rozliczenie robót z wykonawcą oraz formalne zakończenie budowy wobec właściwego miejscowo PINB. Pierwszy pozwala wykryć usterki budowlane, drugi dotyczy obowiązków wynikających z Prawa budowlanego. Aktualny…
Polisa budowy – co obejmuje i czego nie obejmuje? Ubezpieczenie budowy to ochrona mienia w trakcie realizacji inwestycji, charakteryzująca się wskazaną sumą ubezpieczenia, zakresem ryzyk oraz wyłączeniami zapisanymi w OWU. Zanim zgłosisz szkodę, sprawdź polisę budowlaną, Ogólne Warunki Ubezpieczenia i…
